防水套管安裝造成房屋滲漏的原因比較複雜，涉及到柔性防水套管設計、材料、施工以及管理等諸多方面的因素。在調查併發現滲漏的工程中，以採用塗膜防水的滲漏率高（佔塗膜防水工程總數的44.3%），其次，是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%；在房屋滲漏水原因中，材料方面佔20%~22%，設計方面佔18%~26%，施工方面佔45%~48%，管理維護佔6%~15%。
1、穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小於l0mm的溝槽，清理浮灰、雜物後，槽內嵌填密封材料，並在管道與地面交接部位塗刷無色或淺色合成高分子防水塗料。
2、樓地面與牆面交接縫滲漏，應將裂縫部位清理乾淨，塗刷帶胎體增強材料的塗膜防水層，其厚度不應小於1.5mm，平面及立面塗刷範圍均應大於100mm.
3、因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應更換
柔性防水套管，對所設套管要封口，並高出樓地面20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按（1），（2）款要求進行修補。
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